구매자가 주택을 구입하기 위해 첫 관문은 주택 구입 여부에 대한 근본적인 결정입니다. 

그러나, 대부분의 경우 집을 사도록 설득 할 필요가 거의 없습니다. 이것은 그들 대부분이 이미 주택 구매에 대한 매우 강한 갈망을 가지고 있기 때문입니다.  

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하지만, 그런 식으로 사고 싶은 집을 보러 갔다가 포기하거나 보류하는 경우가 많습니다. 여러 가지 이유가있을 수 있지만 근본적인 이유는 주택 소유의 이점에 대한 구체적인 확신이 부족하기 때문입니다. 

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재정적으로 주택을 구입해야 하는 이유

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1. 주택 가격 상승

• 2012년 Lexington MA 중간 주택 가격 $733,000

• 2022년 Lexington MA 중간 주택 가격 $1,180,000

• 현재 $500,000, 매년 4.5% 성장하면, 30년 후 약 $2,000,000

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2. 고정 주택 배용

• 주택 소유의 또 다른 큰 이점은 주택 비용을 고정 할 수 있다는 것입니다.

• 더 정확하게 말하면, 주택 주거비용은 시간이 지남에 따라 감소합니다.

• 위의 시나리오에서 집을 구입하면 $2750 에서 시작하지만, 30년 후 약 $1100 입니다. 

• 임대료는 $2200 부터 시작하지만 30년 후에는 약 $6000 까지 인상됩니다. 

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3. 원금 및 세금 혜택

• 모기지이자와 재산세는 세금 공제입니다.

• $2750 부터 시작하면 $2200 을 임대하는 것보다 더 비쌀 수 있습니다. 그러나 원금 및 세금 공제를 고려할 때 실제 주택 비용은 약 $ 2000 입니다. 오히려 임대료 $2200 보다 적은 것으로 계산됩니다.